Проектирование магазина под ключ
Разрабатываем проект торгового объекта — от планировки зала и зоны разгрузки до всех разделов документации, — проходим согласования и получаем разрешение на строительство. В портфолио — магазины от 254 до 700 м², доведённые до ввода в эксплуатацию.
- Рабочая документация — в подарок к проекту
- Срок разработки — от 15 рабочих дней
- Ведём объект до ввода в эксплуатацию
Что входит в проект магазина
Состав документации определяется Градостроительным кодексом и постановлением № 87 — ниже основные разделы, которые получает заказчик.
Планировочная организация участка
Посадка здания, въезды и разгрузка, парковка для покупателей и персонала, благоустройство, вертикальная планировка.
Архитектурные решения
Планировка торгового зала, подсобных и складских помещений, витрины и фасады, входные группы, доступность для маломобильных групп.
Конструктивные решения
Фундаменты по результатам геологии, каркас, перекрытия и кровля — с расчётом под витражное остекление и большие пролёты зала.
Инженерные системы
Электроснабжение и освещение, отопление и вентиляция, водоснабжение и канализация, слаботочные системы — по полученным техническим условиям.
Пожарная безопасность
Эвакуационные пути и выходы, расчёт времени эвакуации, огнестойкость конструкций, противопожарные разрывы и системы оповещения.
Экология и санитария
Охрана окружающей среды, обращение с отходами, для продуктовых магазинов — санитарные требования к товарному соседству и холодильному оборудованию.
Особенности проектирования торговых объектов
Магазин — это не «коробка с витриной». Ошибки на этих узлах либо всплывают при согласовании, либо мешают магазину работать.
Планировка под торговый процесс
Соотношение торгового зала, складской зоны и подсобных помещений задаётся форматом магазина и ассортиментом, а не «оставшимся местом».
Зона разгрузки
Подъезд грузового транспорта, разгрузочная площадка и путь товара до склада не должны пересекаться с покупательским потоком.
Эвакуация и пожарные требования
Для объектов с массовым пребыванием людей это ключевой блок: ширина проходов, число выходов, расчёт эвакуации.
Санитарные нормы
Для продуктовых магазинов и точек общепита — товарное соседство, холодильные камеры, помещения персонала, вывоз отходов.
Доступность для МГН
Пандусы, входные группы, ширина проходов и санузлы — требования проверяются при согласовании и вводе в эксплуатацию.
Витрины и фасад
Остекление влияет на конструктив и теплотехнику; в ряде случаев потребуется согласование архитектурно-градостроительного облика (АГО).
Реализованные магазины
Объекты, по которым мы прошли весь путь — от документации до разрешения и ввода в эксплуатацию.
Магазин в Истре
- Площадь: 647,6 м²
- Этажность: 1 этаж
- МО, округ Истра
Магазин в Егорьевске
- Площадь: 254,2 м²
- Этажность: 1 этаж
- МО, г.о. Егорьевск
Магазин в Колюбакино
- Площадь здания: 699,65 м²
- Участок: 2 085 м²
- МО, Рузский округ
Сроки и стоимость проекта магазина
Точная цена считается по объекту. Ниже — что на неё влияет и из каких этапов складывается срок.
- Площадь и этажность зданияосновной фактор
- Формат магазинапродукты, непродовольственный, общепит
- Требуется ли экспертизадо 2 этажей и 1500 м² — обычно нет
- Наличие ГПЗУ и изысканийесть / нужно получать
- Подключение к сетямТУ есть / автономное обеспечение
- Срок разработки проектаот 15 рабочих дней
Пришлите кадастровый номер участка и параметры будущего магазина — посчитаем проект и сроки бесплатно.
Как мы проектируем магазин
Прозрачно и с отчётностью на каждом шаге.
Консультация и анализ участка
Бесплатно проверяем ВРИ, ограничения и допустимые параметры застройки.
ГПЗУ и исходные данные
Получаем градплан, изыскания и технические условия на подключение.
Эскизное решение
Планировка зала, склада и разгрузки, посадка здания, ТЭП объекта.
Проектная документация
Разрабатываем все разделы под конкретный формат магазина.
Согласования и экспертиза
Проходим согласования из ГПЗУ и экспертизу там, где она обязательна.
Разрешение на строительство
Формируем и подаём комплект, отрабатываем замечания, получаем РНС.
Рабочая документация
Комплект для строителей — входит в проект в подарок.
Сопровождение до ввода
Авторский надзор и ввод объекта в эксплуатацию.
Хотите узнать, что можно построить на вашем участке? — проверим бесплатно
Вступите в канал Telegram или MAX
В закреплённом посте вы можете скачать пошаговый план — что нужно сделать для получения разрешения на строительство.
Наш опыт и экспертность для достижения ваших целей
Узнаёте последние новости и разборы реальных ситуаций, которые встречаются в нашей работе.
Отвечаем на вопросы
Оперативно отвечаем на вопросы и даём обратную связь по вашему объекту и вашей ситуации.
Частые вопросы о проектировании магазина
Сколько стоит проект магазина?
Сколько времени занимает проектирование магазина?
Нужна ли экспертиза проекта магазина?
Нужно ли разрешение на строительство для магазина?
Проектируете ли вы магазины в составе других зданий?
Что делать, если магазин уже построен без документов?
Проектирование магазинов и торговых объектов под ключ
Проектная компания «Сфера» проектирует торговые объекты полного цикла: продуктовые и непродовольственные магазины, торговые павильоны, ритейл-парки и встроенные торговые помещения. Работаем по Москве, Московской, Тверской и другим областям — от анализа участка и ГПЗУ до получения разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию. Если из всего пути нужен только сам документ, комплект бумаг, сроки и причины отказа разобраны на странице разрешение на строительство магазина.
Полезные материалы по теме: этапы проектирования коммерческой недвижимости, анализ земельного участка перед строительством, пошаговая инструкция по получению РНС и экспертиза проектной документации.
Спроектируем ваш магазин и получим разрешение
Опишите объект и участок — специалист бесплатно проверит участок, оценит сроки и стоимость и подскажет дальнейшие шаги.