Магазин
Получим РНС для торгового здания — от анализа участка до разрешения.
Под ключ · без отказов
Получение разрешения на строительство под ключ
Берём на себя весь путь — от анализа участка и проектной документации до подачи и получения РНС в надзорном органе.
Работаем только с коммерческими и промышленными объектами в Москве и Московской области.
- Проектная документация — в составе услуги
- Срок — от 15 дней
- Сопровождение до получения РНС
Почему мы?
Берём ответственность за результат и закрываем весь цикл — от проекта до ввода объекта.
Гарантия получения РНС
Доводим до результата — разрешение получено, без бесконечных доработок и приостановок.
Опыт более 10 лет
Главные инженеры проекта и профильные специалисты в штате — без подрядчиков-посредников.
Рабочая документация — бесплатно
Входит в стоимость услуги, без скрытых доплат и допсоглашений.
Сопровождение до ввода
Не бросаем после РНС — ведём объект до ввода в эксплуатацию.
Для каких объектов получаем РНС
Полный цикл — от анализа участка до получения разрешения на строительство.
→
Склад
РНС для складов и логистических комплексов с учётом норм хранения.
Производство
Разрешение на строительство производственных объектов любой сложности.
Автосервис
РНС для автосервисов, автосалонов и объектов дорожного сервиса.
Административное здание
Разрешение на строительство офисно-административных центров.
Отель
РНС для гостиниц и отелей — проект и согласования под ключ.
Если вашего объекта нет в списке — свяжитесь, подскажем по получению РНС!
50+Разрешений на строительство получено в 2025 году
300+Разрешений на строительство получено с 2019 года
45Рабочих дней составляет средний срок получения разрешения на строительство
Реализованные проекты
Объекты, по которым мы прошли весь путь — от проектной документации до разрешения и ввода в эксплуатацию.
Введён в эксплуатацию
Магазин в Истре
- Площадь: 647,6 м²
- Этажность: 1 этаж
- Истра, Московская область
От корректировки проекта до ввода объекта.
- ОбъектМагазин (ОКС)
- АдресМО, округ Истра, с.п. Ядроминское
- Площадь здания647,6 м²
- Этажность1 этаж, нежилое
Что получено
- Разрешение на строительство — 15.07.2025 (RU50-08-33310-2025)
- Разрешение на ввод — 21.04.2026 (RU50-08-37557-2026)
- Орган выдачи: Главгосстройнадзор Московской области
Особенность кейса
Участок был приобретён с готовой проектной документацией, которая не соответствовала фактически построенному объекту. Проект переработали и адаптировали под существующее здание, привели всё в соответствие с требованиями и прошли ввод без замечаний. В исходной документации отсутствовали рендеры — работали по фактическим фасадным решениям.
Наши этапы работы
- Анализ исходной проектной документации
- Корректировка проекта под фактическое исполнение
- Приведение параметров в соответствие ГПЗУ
- Сопровождение взаимодействия с надзорными органами
- Подготовка пакета документов и получение РнВ без отказов
Результат
Объект введён в эксплуатацию 21 апреля 2026 года. Заказчик получил полностью легализованный коммерческий объект без рисков предписаний, штрафов и проблем при проверках.
Введён в эксплуатацию
Магазин в Егорьевске
- Площадь: 254,2 м²
- Этажность: 1 этаж
- Егорьевск, Московская область
От строительства до официального ввода.
- ОбъектМагазин (капитальное строение)
- АдресМО, г.о. Егорьевск, ул. Крестьянская
- Площадь здания254,2 м²
- Этажность1 этаж, нежилое
Что получено
- Разрешение на строительство — 12.01.2024 (RU50-30-26260-2024)
- Разрешение на ввод — 25.03.2026 (RU50-30-37219-2026)
- Орган выдачи: Главгосстройнадзор Московской области
Особенность кейса
Проект прошёл полный цикл: от получения разрешительной документации до итоговой приёмки объекта. Задача усложнялась необходимостью строгого соблюдения градостроительных параметров при строительстве капитального коммерческого объекта.
Наши этапы работы
- Проверка соответствия проектной документации параметрам ГПЗУ
- Сопровождение получения РнС без замечаний
- Контроль соблюдения норм в процессе строительства
- Подготовка комплекта документов для итоговой проверки
- Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
Результат
25 марта 2026 года объект официально принят надзорным органом. Заказчик получил чистый юридический статус объекта для коммерческой деятельности без рисков предписаний и штрафов.
Разрешение на строительство
Магазин в Колюбакино
- Площадь здания: 699,65 м²
- Участок: 2 085 м²
- Рузский округ, Московская область
Капитальное строительство, официальное РнС.
- ОбъектМагазин
- АдресМО, Рузский округ, п. Колюбакино
- Площадь здания699,65 м²
- Площадь застройки770 м²
- Строительный объём3 206,03 м³
- Этажность1 этаж, нежилое
Что получено
- Разрешение на строительство — 11.02.2026 (RU50-19-36693-2026)
- Срок действия: до 11.02.2028
- ГПЗУ от 04.10.2024 · Орган: Главгосстройнадзор МО
- Разработчик проектной документации: ООО «СФЕРА»
Особенность кейса
Полноценное капитальное здание коммерческого назначения, строительство которого возможно только при строгом соблюдении градостроительных параметров и требований ст. 51 ГрК РФ.
Что мы сделали
- Подтвердили соответствие проектной документации параметрам ГПЗУ
- Обеспечили корректную градостроительную проработку объекта
- Организовали получение РнС без замечаний и приостановок
Результат
Разрешение на строительство получено, проект прошёл все проверки. Заказчик защищён от рисков отказов, предписаний и проблем при вводе объекта в эксплуатацию.
Введён в эксплуатацию
Объект дорожного сервиса в Люберцах
- Площадь: 751,6 м²
- Этажность: 2 этажа
- Люберцы, Московская область
Капитальное строительство, полный цикл до ввода.
- НазначениеОбъект дорожного сервиса
- АдресМО, г. Люберцы, ул. Транспортная
- Площадь здания751,6 м²
- Этажность2 этажа
- КонструктивМеталлокаркас + сэндвич-панели
Правовой статус
- Разрешение на строительство — 24.10.2023 (RU50-22-25282-2023)
- Разрешение на ввод — 17.03.2025 (RU50-22-31366-2025)
- Органы: Минжилполитики МО · Главгосстройнадзор МО
Что сделала наша команда
- Анализ градостроительных регламентов, ПЗЗ и допустимого использования
- Подтверждение возможности размещения объекта дорожного сервиса
- Сопровождение получения разрешения на строительство
- Контроль соответствия параметров объекта проектной документации
- Сопровождение подготовки техплана и получение РнВ
Результат
Объект введён в эксплуатацию без отказов и замечаний. Технический план принят, объект готов к кадастровому учёту, регистрации прав и коммерческой эксплуатации.
Стадия ввода
Производственно-складское здание в Кашине
- Площадь: 243,85 м²
- Высота: 10,55 м
- Кашин, Тверская область
Промышленный объект, сопровождение до ввода.
- ОбъектПроизводственно-складское здание
- АдресТверская обл., г. Кашин, ул. Строителей, 1
- Площадь участка12 599 м²
- Площадь здания243,85 м²
- Строительный объём2 570,85 м³
- Высота здания10,55 м
Правовой статус
- Разрешение на строительство — 13.02.2024 (69-41-36-2024)
- Срок действия: до 13.02.2027 · ГПЗУ от 31.01.2022
- Разработчик ПД: ООО «СФЕРА» · Застройщик: АО «Ритм»
Что сделала наша команда
- Анализ градостроительных ограничений участка
- Подтверждение допустимости производственно-складского назначения
- Разработка и сопровождение проектной документации
- Получение разрешения на строительство без замечаний
- Сопровождение объекта до стадии ввода в эксплуатацию
Результат
Здание построено законно, с корректными параметрами и чистым правовым статусом. Заказчик минимизировал риски отказа во вводе, предписаний и проблем с регистрацией объекта.
Вступите в канал Telegram или Max
В закреплённом посте вы можете скачать пошаговый план — что нужно сделать для получения разрешения на строительство.
Наш опыт и экспертность для достижения ваших целей
Узнаёте последние новости и разборы реальных ситуаций, которые встречаются в нашей работе.
Отвечаем на вопросы
Оперативно отвечаем на вопросы и даём обратную связь по вашему объекту и вашей ситуации.
Этапы получения РНС под ключ
Прозрачно и с отчётностью на каждом шаге.
1
Консультация и анализ участка
Бесплатно проверяем ГПЗУ, ограничения и допустимые параметры застройки.
2
Эскиз и параметры
Готовим эскизное решение и подтверждаем возможность размещения объекта.
3
Проектная документация
Разрабатываем СПОЗУ и все необходимые разделы проекта.
4
Согласования и экспертиза
Проходим согласования и экспертизу там, где это требуется.
5
Подача в надзорный орган
Формируем и подаём полный комплект документов на РНС.
6
Получение РНС
Получаем разрешение и сопровождаем объект до ввода в эксплуатацию.
Документы для получения РНС
Базовый комплект — точный перечень готовим под ваш объект.
- 01 Правоустанавливающие документы на участок
- 02 ГПЗУ — градостроительный план земельного участка
- 03 Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)
- 04 Проектная документация со всеми необходимыми разделами
- 05 Результаты инженерных изысканий (при необходимости)
- 06 Положительное заключение экспертизы (для отдельных объектов)
«Сфера» в цифрах
Опыт, за которым реальные сданные объекты.
1 500+реализованных проектов
1 000 000 м²площадь объектов за год
30+квалифицированных специалистов
15дней — от старта проекта
Частые вопросы о РНС
Нужно ли разрешение на строительство для коммерческого объекта?
Да, для большинства капитальных коммерческих объектов (магазины, склады, производства, административные здания) разрешение на строительство обязательно — это требование статьи 51 Градостроительного кодекса РФ. Исключения есть для некапитальных строений. На бесплатной консультации определим, требуется ли РНС для вашего объекта.
Сколько времени занимает получение РНС?
Само разрешение надзорный орган выдаёт в срок до 5 рабочих дней после подачи полного комплекта. Основное время уходит на подготовку — проектную документацию и согласования: обычно от 15 дней до нескольких месяцев в зависимости от сложности и типа объекта.
Какие документы нужны для получения разрешения?
Правоустанавливающие документы на участок, ГПЗУ, схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ), проектная документация со всеми разделами, при необходимости — результаты инженерных изысканий и положительное заключение экспертизы. Точный перечень готовим под ваш объект.
Можно ли получить РНС без проектной документации?
Нет. Проектная документация — обязательная часть пакета для получения РНС на капитальный объект. Мы закрываем весь путь: от эскиза и проектной документации до подачи и получения разрешения.
Что делать, если уже получили отказ?
Разберём причину отказа (чаще всего это несоответствие параметрам ГПЗУ, ошибки в документации или ограничения участка), скорректируем документацию и подадим повторно. В большинстве случаев отказ устраним.
Работаете ли вы за пределами Москвы и области?
Да. Основные проекты — Москва и Московская область, но мы работаем и с объектами в других регионах. Обсудим вашу ситуацию на бесплатной консультации.
Получите РНС без отказов и срыва сроков
Опишите объект — специалист бесплатно проверит участок, оценит сроки и стоимость и подскажет дальнейшие шаги.