Разрешение на строительство автосервиса под ключ
Собираем комплект документов, согласуем примыкание к дороге и решения по стокам, проходим согласования и подаём заявление — до выданного разрешения на строительство СТО, автомойки или автосалона.
- Берём на себя подачу и переписку с органом
- Согласуем примыкание к дороге
- Есть введённый объект дорожного сервиса
Какие документы нужны для разрешения на строительство автосервиса
Перечень задан статьёй 51 Градостроительного кодекса. По автосервисам добавляются решения по стокам и по выезду на дорогу.
Правоустанавливающие документы на землю
Собственность или аренда на участок целиком, включая накопительную площадку, парковку клиентов и зону въезда.
ГПЗУ
Градостроительный план участка: пятно застройки, предельные параметры и перечень согласований из пункта 5.
Результаты инженерных изысканий
Геология, геодезия, экология. Геология нужна для фундаментов под подъёмники и приямки.
Проектная документация
Все разделы по постановлению № 87, включая технологию постов, очистные сооружения и вентиляцию с удалением выхлопов.
Согласование примыкания к дороге
Выезд согласуется с владельцем дороги — отдельная процедура со своими требованиями и сроками.
Обоснование СЗЗ, если требуется
При близком жилье — проект санитарно-защитной зоны с расчётами шума и выбросов и решение Роспотребнадзора.
Что проверяют перед выдачей РНС на автосервис
Орган сверяет проект с документами по участку и с требованиями к таким объектам.
- 01 Допускает ли ВРИ размещение объекта дорожного сервиса
- 02 Вписывается ли здание в пятно застройки и отступы из ГПЗУ
- 03 Согласовано ли примыкание к дороге с её владельцем
- 04 Предусмотрена ли очистка стоков с моечных постов
- 05 Не выходит ли санитарно-защитная зона на жильё
- 06 Хватает ли места для разворота и накопления машин
Пришлите кадастровый номер участка и состав сервиса — бесплатно проверим, что мешает получить РНС.
Из-за чего отказывают в разрешении на строительство автосервиса
Основные причины — не в здании, а в участке и его связи с дорогой.
Неподходящий ВРИ
Под автосервис нужен вид использования, допускающий обслуживание автотранспорта. На землях под торговлю или ИЖС объект не согласуют.
Не согласован выезд
Примыкание к дороге требует отдельного согласования, а участок может попадать в придорожную полосу с ограничениями.
Нет решения по стокам
Мойка и посты дают загрязнённые нефтепродуктами стоки. Без очистных сооружений проект не проходит.
СЗЗ достаёт до жилья
Размер зоны зависит от числа постов и состава работ; при близкой жилой застройке нужен проект СЗЗ.
Не учтён окрасочный участок
Покраска меняет категорию помещений и требования к вентиляции и пожарной автоматике — это всплывает при проверке.
Мало места на участке
Не хватает площади под накопитель и разворот: замечания по схеме планировочной организации.
Порядок получения РНС на автосервис
Последовательность, при которой процедура проходит без возвратов.
Анализ участка
Проверяем ВРИ, зону по ПЗЗ, придорожную полосу и близость жилья.
ГПЗУ
Получаем градплан и разбираем чертёж, параметры и пункт 5.
Технологическое задание
Фиксируем число постов, наличие мойки и покраски, поток машин.
Изыскания и ТУ
Запускаем геологию и заявки на подключение, уточняем условия сброса стоков.
Проектная документация
Разрабатываем разделы, включая очистные сооружения и вентиляцию.
Согласования
Примыкание к дороге, позиции из пункта 5 ГПЗУ, при необходимости — СЗЗ.
Подача заявления
Формируем комплект и подаём через уполномоченный орган региона.
Получение РНС
Отрабатываем замечания и получаем разрешение, дальше ведём объект до ввода.
Уже есть проект и хотите только подачу? — возьмём процедуру на себя
Сроки получения разрешения на строительство автосервиса
Само разрешение выдаётся быстро — время уходит на подготовку и согласования.
- Выдача РНС после подачидо 5 рабочих дней
- Получение ГПЗУдо 14 рабочих дней
- Инженерные изыскания2–4 недели
- Проектная документацияот 15 рабочих дней
- Согласование примыканияот 1 месяца
- Экспертиза, если требуетсяот 1 месяца
Назовём реальный срок по вашему объекту после проверки участка — бесплатно.
Наши объекты дорожного сервиса
Объекты, доведённые до разрешения и ввода в эксплуатацию.
Объект дорожного сервиса в Люберцах
- Площадь: 751,6 м²
- Этажность: 2 этажа
- Люберцы, Московская область
Производственно-складское здание в Кашине
- Площадь: 243,85 м²
- Высота: 10,55 м
- Кашин, Тверская область
Вспомогательное здание в Хоругвино
- Площадь: 284,6 м²
- Этажность: 2 этажа
- Хоругвино, г.о. Солнечногорск
Вступите в канал Telegram или MAX
В закреплённом посте вы можете скачать пошаговый план — что нужно сделать для получения разрешения на строительство.
Наш опыт и экспертность для достижения ваших целей
Узнаёте последние новости и разборы реальных ситуаций, которые встречаются в нашей работе.
Отвечаем на вопросы
Оперативно отвечаем на вопросы и даём обратную связь по вашему объекту и вашей ситуации.
Частые вопросы о РНС на автосервис
Нужно ли разрешение на строительство для автосервиса?
Нужно ли согласовывать выезд с дороги?
Нужны ли очистные сооружения и как это влияет на разрешение?
Нужна ли экспертиза проекта автосервиса?
Что делать, если сервис уже построен без документов?
Кто выдаёт разрешение на строительство автосервиса в Московской области?
Получение разрешения на строительство автосервиса и СТО
Проектная компания «Сфера» сопровождает получение разрешения на строительство объектов автомобильного сервиса: СТО и автосервисов, автомоек, шиномонтажа, автосалонов и придорожных комплексов. Берём на себя весь путь — анализ участка, ГПЗУ, изыскания, проектную документацию, согласование примыкания к дороге, подачу заявления и отработку замечаний.
Если нужен не только документ, но и сам проект — смотрите страницу проектирования автосервиса: там разобрано, что входит в состав документации и как устроены посты, очистные и вентиляция. Пошагово процедура описана в статье как получить разрешение на строительство, а порядок по остальным типам объектов — на странице получения РНС.
Получим разрешение на строительство автосервиса
Опишите объект и участок — бесплатно проверим документы, скажем, чего не хватает, и назовём реальный срок.