Проектирование автосервиса под ключ
Проектируем СТО, автомойки, шиномонтаж и автосалоны — от расстановки постов и подъёмников до очистных сооружений, вентиляции и санитарно-защитной зоны. Проходим согласования и получаем разрешение на строительство, ведём объект до ввода в эксплуатацию.
- Рабочая документация — в подарок к проекту
- Срок разработки — от 15 рабочих дней
- Есть введённый объект дорожного сервиса
Что входит в проект автосервиса
Состав документации определяется Градостроительным кодексом и постановлением № 87. У автосервиса ключевые разделы — технология постов и очистка стоков.
Технологические решения
Расстановка постов и подъёмников, зоны диагностики, шиномонтажа и мойки, склад запчастей, маршруты движения автомобилей внутри здания.
Планировочная организация участка
Въезд и выезд, накопительная площадка, парковка клиентов и персонала, места ожидания, разворот и радиусы для длинномеров.
Конструктивные решения
Фундаменты по данным геологии, каркас с большими воротными проёмами, полы под нагрузку от техники, приямки и смотровые канавы.
Инженерные системы
Электроснабжение и компрессорная, отопление, приточно-вытяжная вентиляция с удалением выхлопных газов, водоснабжение и канализация — по техническим условиям.
Пожарная безопасность
Категорирование помещений, отдельные требования к окрасочным и аккумуляторным участкам, эвакуация, сигнализация и пожаротушение.
Экология и санитария
Очистные сооружения ливневых и производственных стоков, сбор отработанных масел и шин, при необходимости — обоснование санитарно-защитной зоны.
Особенности проектирования СТО и автомоек
На автосервисе почти все сложности — не в самом здании, а в том, что вокруг него: стоки, СЗЗ и выезд на дорогу.
Очистка стоков — обязательна
Мойка и посты дают загрязнённые нефтепродуктами стоки. Нужны очистные сооружения, а часто — система оборотного водоснабжения, иначе объект не согласуют.
Санитарно-защитная зона
Для СТО и моек СЗЗ задаётся числом постов и составом работ. При близком жилье может потребоваться проект СЗЗ с расчётами шума и выбросов.
Выезд на дорогу
Примыкание к дороге согласуется с её владельцем. Для объектов у трасс это отдельная процедура со своими сроками — её нужно запускать заранее.
Вентиляция и выхлопы
Удаление выхлопных газов на постах, вытяжка от сварочных и окрасочных участков, воздушное отопление больших объёмов — самая нагруженная часть инженерии.
Окрасочная камера
Покрасочный участок резко меняет требования: категория помещения, пожарная автоматика, вентиляция и выбросы. Его наличие определяется до начала проектирования.
Вид разрешённого использования
Под автосервис нужен подходящий ВРИ и территориальная зона. Проверяем это на этапе анализа участка — до покупки земли и до проектирования.
Объекты дорожного сервиса и похожие проекты
Объекты, по которым мы прошли путь от документации до разрешения и ввода в эксплуатацию.
Объект дорожного сервиса в Люберцах
- Площадь: 751,6 м²
- Этажность: 2 этажа
- Люберцы, Московская область
Производственно-складское здание в Кашине
- Площадь: 243,85 м²
- Высота: 10,55 м
- Кашин, Тверская область
Вспомогательное здание в Хоругвино
- Площадь: 284,6 м²
- Этажность: 2 этажа
- Хоругвино, г.о. Солнечногорск
Сроки и стоимость проекта автосервиса
Точная цена считается по объекту. Ниже — что на неё влияет и из каких этапов складывается срок.
- Площадь и число постовосновной фактор
- Состав работремонт, мойка, покраска, шиномонтаж
- Очистные сооружениялокальные / оборотное водоснабжение
- Требуется ли проект СЗЗзависит от близости жилья
- Наличие ГПЗУ и изысканийесть / нужно получать
- Срок разработки проектаот 15 рабочих дней
Пришлите кадастровый номер участка и состав будущего сервиса — посчитаем проект и сроки бесплатно.
Как мы проектируем автосервис
Прозрачно и с отчётностью на каждом шаге.
Консультация и анализ участка
Бесплатно проверяем ВРИ, ограничения, близость жилья и возможность примыкания к дороге.
Технологическое задание
Фиксируем число постов, оборудование, наличие мойки и покраски, ожидаемый поток машин.
ГПЗУ и исходные данные
Получаем градплан, изыскания и технические условия на подключение.
Планировочное решение
Посадка здания, схема движения автомобилей, расстановка постов и зоны клиентов.
Проектная документация
Разрабатываем все разделы, включая технологию, очистные сооружения и экологию.
Согласования и экспертиза
Проходим согласования из ГПЗУ, примыкание к дороге и экспертизу там, где она обязательна.
Разрешение на строительство
Формируем и подаём комплект, отрабатываем замечания, получаем РНС.
Рабочая документация и ввод
Комплект для строителей в подарок, авторский надзор и сопровождение до ввода.
Не знаете, поместится ли сервис на участок и хватит ли места для разворота? — проверим бесплатно
Вступите в канал Telegram или MAX
В закреплённом посте вы можете скачать пошаговый план — что нужно сделать для получения разрешения на строительство.
Наш опыт и экспертность для достижения ваших целей
Узнаёте последние новости и разборы реальных ситуаций, которые встречаются в нашей работе.
Отвечаем на вопросы
Оперативно отвечаем на вопросы и даём обратную связь по вашему объекту и вашей ситуации.
Частые вопросы о проектировании автосервиса
Сколько стоит проект автосервиса?
Нужны ли очистные сооружения для автомойки?
Какая санитарно-защитная зона нужна автосервису?
Можно ли построить автосервис рядом с трассой?
Нужно ли разрешение на строительство для автосервиса?
Проектируете ли вы переоборудование существующего здания под СТО?
Проектирование автосервисов, СТО и автомоек под ключ
Если нужна именно станция технического обслуживания с расчётом числа постов — смотрите проектирование СТО. Проектная компания «Сфера» проектирует объекты автомобильного сервиса полного цикла: СТО и автосервисы, автомойки, шиномонтаж, автосалоны и придорожные комплексы. Работаем по Москве, Московской, Тверской и другим областям — от анализа участка и ГПЗУ до получения разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию. Если из всего пути нужен только сам документ, комплект бумаг, сроки и причины отказа разобраны на странице разрешение на строительство автосервиса.
Полезные материалы по теме: этапы проектирования коммерческой недвижимости, анализ земельного участка перед строительством, технические условия на подключение и пошаговая инструкция по получению РНС.
Спроектируем автосервис и получим разрешение
Опишите объект и участок — специалист бесплатно проверит участок, оценит сроки и стоимость и подскажет дальнейшие шаги.