Разрешение получено

Разрешение на строительство магазина в городском округе Истра

Торговый объект в округе Истра: проектная документация, архитектурные и технические решения, сопровождение до разрешения на строительство.

Площадь: 588,41 м²
Этажность: 1 этаж

Параметры объекта

Магазин в Ядроминском, округ Истра.

ОбъектМагазин (ОКС), нежилое
АдресМО, городской округ Истра, с/пос. Ядроминское, ЛПХ «Троица», уч. 123
Площадь здания588,41 м²
Площадь застройки618,24 м²
Этажность1 этаж
Строительный объём4 373,46 м³
Кадастровый номер участка50:08:0090235:30
Площадь участка1 200 м²
Разрешение на строительство01.09.2026, № RU50-08-39096-2026

Как шла работа

Что получено, в чём была сложность объекта и что сделала наша команда.

Что получено

Разрешение на строительство — 01.09.2026 (RU50-08-39096-2026)
Срок действия разрешения — до 01.06.2028
Орган выдачи: Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Особенность кейса

Участок 1 200 м² при площади застройки 618,24 м² — больше половины территории занимает пятно здания. При такой плотности посадка магазина, подъезд, разгрузка и места для покупателей размещаются в оставшемся объёме участка, поэтому архитектурные и технические решения увязывались с градостроительными требованиями с самого начала, а не подгонялись под них в конце.

Наши этапы работы

Разработали проектную документацию
Проработали архитектурные и технические решения
Учли градостроительные требования и исходные данные
Подготовили комплект документов для получения разрешения на строительство
Сопроводили процедуру получения разрешения

Результат

Разрешение на строительство получено 1 сентября 2026 года и действует до 1 июня 2028 года. Проект предусматривает строительство одноэтажного магазина площадью 588,41 м². ООО «СФЕРА» выступило разработчиком проектной документации объекта.

Если у вас похожий объект

Страницы, где разобрана процедура по этому типу объектов и по этой территории.

Вступите в канал Telegram или MAX

В закреплённом посте вы можете скачать пошаговый план — что нужно сделать для получения разрешения на строительство.

Наш опыт и экспертность для достижения ваших целей

Узнаёте последние новости и разборы реальных ситуаций, которые встречаются в нашей работе.

Отвечаем на вопросы

Оперативно отвечаем на вопросы и даём обратную связь по вашему объекту и вашей ситуации.

Telegram@ProektSferaОткрыть канал →

MAX@PROEKTSFERAОткрыть канал →

Частые вопросы по этому объекту

Магазин занимает половину участка — это допустимо?

Допустимость определяется не ощущением «много или мало», а предельными параметрами из градостроительного плана участка: процентом застройки, отступами от границ, высотой. На этом объекте площадь застройки 618,24 м² при участке 1 200 м², и такая плотность требует, чтобы подъезд, разгрузка и парковка были продуманы с самого начала — свободного места для манёвра на бумаге потом не останется.

Что чаще всего мешает получить разрешение на магазин?

Три вещи. Первая — вид разрешённого использования участка, который не допускает торговлю. Вторая — парковка: нормативное количество мест не помещается на участок вместе со зданием. Третья — несоответствие предельным параметрам застройки. Все три проверяются до проектирования, по выписке и градостроительному плану, и именно поэтому мы начинаем с анализа участка, а не с эскиза здания.

Сколько времени занимает получение разрешения на такой объект?

Само разрешение выдаётся в срок до 5 рабочих дней после подачи полного комплекта. Основное время уходит на подготовку: исходные данные, проектная документация, согласования. По срокам конкретного объекта ориентир дадим после того, как посмотрим участок и исходные документы.

Хотите такой же результат по своему объекту?

Опишите объект и участок — бесплатно проверим, что на нём можно построить, и назовём сроки и порядок действий.