Проектирование производства под ключ
Проектируем производственные здания и цеха — от технологической схемы и нагрузок от оборудования до санитарно-защитной зоны, энергоснабжения и вентиляции. Проходим экспертизу и согласования, получаем разрешение на строительство и ведём объект до ввода в эксплуатацию.
- Рабочая документация — в подарок к проекту
- Проектируем под конкретную технологию заказчика
- Сопровождаем экспертизу и согласование СЗЗ
Что входит в проект производственного здания
Состав документации определяется Градостроительным кодексом и постановлением № 87. У производства ядро проекта — технологический раздел: от него зависят все остальные.
Технологические решения
Схема производственного процесса, расстановка оборудования, грузопотоки сырья и готовой продукции, рабочие места, склады при цехе.
Планировочная организация участка
Посадка корпуса, транспортная схема, площадки для сырья и отходов, проходная, парковка персонала, благоустройство.
Конструктивные решения
Фундаменты под здание и отдельно под оборудование по данным геологии, каркас под крановые нагрузки, полы под технику и вибрацию.
Инженерные системы
Электроснабжение с расчётом мощности, отопление, приточно-вытяжная вентиляция и местные отсосы, водоснабжение, канализация и очистка стоков — по техническим условиям.
Пожарная безопасность
Категорирование помещений и здания по взрывопожарной опасности, пожаротушение и сигнализация, дымоудаление, эвакуация, огнестойкость конструкций.
Экология и санитария
Охрана окружающей среды, выбросы и обращение с отходами, шум, при необходимости — проект санитарно-защитной зоны и согласование в Роспотребнадзоре.
Особенности проектирования производственных объектов
Производство проектируется вокруг технологии. Здание — это оболочка под процесс, а не наоборот.
Технология первична
Пока не зафиксированы оборудование, его габариты, вес и потребление ресурсов, любые решения по зданию предварительны. Смена линии после проекта означает переделку конструктива и инженерии.
Нагрузки от оборудования
Станки и агрегаты дают сосредоточенные, динамические и вибрационные нагрузки. Под тяжёлое оборудование считаются отдельные фундаменты, иногда виброизолированные.
Санитарно-защитная зона
Класс опасности производства задаёт размер СЗЗ. Если она выходит за границы участка и накрывает жильё — нужен проект СЗЗ с расчётами и заключение Роспотребнадзора.
Мощность и энергоснабжение
Требуемая мощность считается по паспортам оборудования. Если её нет в точке подключения, стоимость и срок присоединения становятся критическим фактором проекта.
Вентиляция и микроклимат
Общеобменная вентиляция, местные отсосы от оборудования, воздушное отопление и требования к параметрам воздуха на рабочих местах — самая нагруженная часть инженерии цеха.
Категория и пожарные требования
Категория по взрывопожарной опасности определяет площадь пожарного отсека, тип пожаротушения, легкосбрасываемые конструкции и стоимость всего инженерного блока.
Производственные и промышленные объекты
Объекты, по которым мы прошли путь от документации до разрешения и ввода в эксплуатацию.
Производственно-складское здание в Кашине
- Площадь: 243,85 м²
- Высота: 10,55 м
- Кашин, Тверская область
Вспомогательное здание в Хоругвино
- Площадь: 284,6 м²
- Этажность: 2 этажа
- Хоругвино, г.о. Солнечногорск
Объект дорожного сервиса в Люберцах
- Площадь: 751,6 м²
- Металлокаркас и сэндвич-панели
- Люберцы, Московская область
Сроки и стоимость проекта производства
Точная цена считается по объекту. Ниже — что на неё влияет и из каких этапов складывается срок.
- Площадь и высота корпусаосновной фактор
- Сложность технологиисостав и вес оборудования
- Класс опасности и СЗЗнужен ли проект СЗЗ
- Требуется ли экспертизадля производств — как правило, да
- Требуемая мощностьТУ есть / нужно присоединение
- Срок разработки проектаот 15 рабочих дней
Пришлите кадастровый номер участка и перечень оборудования — посчитаем проект и сроки бесплатно.
Как мы проектируем производство
Прозрачно и с отчётностью на каждом шаге.
Консультация и анализ участка
Бесплатно проверяем ВРИ, ограничения, близость жилья и допустимые параметры застройки.
Технологическое задание
Фиксируем оборудование, его габариты и нагрузки, потребление ресурсов и численность персонала.
ГПЗУ и исходные данные
Получаем градплан, изыскания и технические условия на подключение по расчётной мощности.
Объёмно-планировочное решение
Сетка колонн, высота, зонирование цеха, бытовые помещения, транспортная схема участка.
Проектная документация
Разрабатываем все разделы, включая технологию, экологию и пожарную безопасность.
Экспертиза и согласования
Сопровождаем экспертизу, при необходимости — проект СЗЗ и согласование в Роспотребнадзоре.
Разрешение на строительство
Формируем и подаём комплект, отрабатываем замечания, получаем РНС.
Рабочая документация и ввод
Комплект для строителей в подарок, авторский надзор и сопровождение до ввода.
Не знаете, поместится ли производство на участок и какая нужна СЗЗ? — проверим бесплатно
Вступите в канал Telegram или MAX
В закреплённом посте вы можете скачать пошаговый план — что нужно сделать для получения разрешения на строительство.
Наш опыт и экспертность для достижения ваших целей
Узнаёте последние новости и разборы реальных ситуаций, которые встречаются в нашей работе.
Отвечаем на вопросы
Оперативно отвечаем на вопросы и даём обратную связь по вашему объекту и вашей ситуации.
Частые вопросы о проектировании производства
Сколько стоит проект производственного здания?
Нужна ли экспертиза проекта производственного здания?
Что такое санитарно-защитная зона и когда нужен её проект?
Можно ли построить производство на любом участке?
Сколько времени занимает проектирование производства?
Проектируете ли вы реконструкцию действующего цеха?
Проектирование производственных зданий и цехов под ключ
Проектная компания «Сфера» проектирует производственные объекты полного цикла: цеха и производственные корпуса, производственно-складские здания, пищевые и деревообрабатывающие производства, участки сборки и вспомогательные здания промплощадок. Если нужен один корпус под конкретный процесс — смотрите проектирование цеха; если площадка с несколькими зданиями и своей инфраструктурой — проектирование завода. Работаем по Москве, Московской, Тверской и другим областям — от анализа участка и ГПЗУ до получения разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию. Если из всего пути нужен только сам документ, комплект бумаг, сроки и причины отказа разобраны на странице разрешение на строительство производства.
Полезные материалы по теме: этапы проектирования коммерческой недвижимости, анализ земельного участка перед строительством, технические условия на подключение и пошаговая инструкция по получению РНС.
Спроектируем производство и получим разрешение
Опишите объект, технологию и участок — специалист бесплатно проверит участок, оценит сроки и стоимость и подскажет дальнейшие шаги.