Проектирование завода под ключ
Проектируем промышленные предприятия целиком: генплан площадки, производственные корпуса и склады, административно-бытовой комплекс, внутренние сети и очистные, транспортную схему и санитарно-защитную зону. Разбиваем стройку на очереди, проходим экспертизу и получаем разрешение на строительство.
- Считаем очередность стройки: запуск первой линии не ждёт всей площадки
- Ведём санитарно-защитную зону и согласования по экологии
- Одна команда на все корпуса — без стыков между подрядчиками
Что входит в проект промышленного предприятия
Завод — это не одно здание, а площадка. Половина проекта приходится на то, что находится между корпусами.
Генплан промплощадки
Размещение корпусов и складов, зонирование по грузопотокам, транспортная схема и радиусы для фур, проходная и КПП, парковки, пожарные проезды, площадки для отходов.
Технология производства
Схема процесса по всей площадке: связи между корпусами, межцеховые перемещения, промежуточные склады, участки упаковки и отгрузки.
Корпуса и конструктив
Производственные здания, склады сырья и готовой продукции, вспомогательные объекты; каркасы под крановые нагрузки, фундаменты по данным геологии площадки.
Инженерная инфраструктура
Собственные сети площадки: электроснабжение и трансформаторные, котельная или тепловой пункт, водоснабжение и пожарные резервуары, канализация и очистные сооружения, наружные сети.
Административно-бытовой комплекс
Офисная часть, столовая, гардеробные и душевые по числу работающих, медпункт, помещения охраны — отдельным зданием или встроенным блоком.
Экология и СЗЗ
Охрана окружающей среды, выбросы, шум, обращение с отходами, проект санитарно-защитной зоны с расчётами рассеивания и согласованием в Роспотребнадзоре.
Что определяет проект завода
На площадке решают не квадратные метры, а связи: между корпусами, транспортом, сетями и очередями строительства.
Генплан важнее корпусов
Ошибка в размещении зданий и грузопотоках не лечится хорошей планировкой цеха: фуры не разъезжаются, склад оказывается в стороне от отгрузки, а пожарный проезд съедает полосу под будущее расширение.
Санитарно-защитная зона
Класс опасности задаёт размер СЗЗ. Если она выходит за границы участка и накрывает жильё, нужен проект зоны с расчётами и решение Роспотребнадзора — это отдельный срок, который планируют заранее.
Мощность и своя энергетика
Заводу почти всегда нужна собственная трансформаторная, часто — котельная и резервный источник. Если мощности в точке подключения нет, мероприятия сетевой организации становятся определяющим сроком всего проекта.
Вода, стоки и очистные
Производственные стоки требуют локальных очистных сооружений, а наружное пожаротушение — запаса воды и насосной станции. Под всё это на площадке должно быть место — его закладывают на генплане, а не в конце.
Очередность строительства
Площадку почти никогда не строят целиком за раз. Проект разбивается на очереди так, чтобы первая линия запускалась и работала, пока рядом идёт стройка следующей — с временными схемами подключения и разделением потоков.
Запас под расширение
Пятно под будущий корпус, резерв мощности и место для новых въездов закладываются сразу. Иначе расширение через три года упирается в собственные же проезды и сети.
Промышленные и производственные объекты
Объекты, по которым мы прошли путь от документации до разрешения и ввода в эксплуатацию.
Производственно-складское здание в Кашине
- Площадь: 243,85 м²
- Высота: 10,55 м
- Кашин, Тверская область
Вспомогательное здание в Хоругвино
- Площадь: 284,6 м²
- Этажность: 2 этажа
- Хоругвино, г.о. Солнечногорск
Объект дорожного сервиса в Люберцах
- Площадь: 751,6 м²
- Металлокаркас и сэндвич-панели
- Люберцы, Московская область
Сроки и стоимость проекта завода
Цена считается по площадке целиком. Ниже — что на неё влияет и из каких этапов складывается срок.
- Число корпусов и площадьосновной фактор
- Сложность технологиисвязи между цехами
- Класс опасности и СЗЗнужен ли проект зоны
- Своя энергетика и очистныекотельная, ТП, ЛОС
- Число очередей строительстваэтапность запуска
- Экспертизадля заводов — как правило, да
Пришлите кадастровый номер площадки и состав производства — посчитаем проект и сроки бесплатно.
Как мы проектируем завод
Прозрачно и с отчётностью на каждом шаге.
Разбор задачи и площадки
Что за производство, какая мощность, что уже есть на участке и какие ограничения на нём действуют.
Технологическая концепция
Состав корпусов, связи между ними, грузопотоки, потребность в ресурсах и персонале.
Генплан и посадка
Размещение зданий, транспортная схема, зоны хранения и отходов, пожарные проезды, резерв под расширение.
Исходные данные
ГПЗУ, изыскания по всей площадке, технические условия на все ресурсы, при необходимости — предварительная оценка СЗЗ.
Проектная документация
Все разделы по каждому объекту и по площадке, включая наружные сети и очистные сооружения.
СЗЗ и экология
Проект санитарно-защитной зоны, расчёты рассеивания и шума, согласование в Роспотребнадзоре.
Экспертиза и разрешение
Сопровождаем экспертизу, отрабатываем замечания и получаем разрешение на строительство.
Рабочая документация и ввод
Комплекты по очередям, авторский надзор и сопровождение до ввода объектов в эксплуатацию.
Не понимаете, поместится ли производство на площадку и какая нужна СЗЗ? — проверим бесплатно
Вступите в канал Telegram или MAX
В закреплённом посте вы можете скачать пошаговый план — что нужно сделать для получения разрешения на строительство.
Наш опыт и экспертность для достижения ваших целей
Узнаёте последние новости и разборы реальных ситуаций, которые встречаются в нашей работе.
Отвечаем на вопросы
Оперативно отвечаем на вопросы и даём обратную связь по вашему объекту и вашей ситуации.
Частые вопросы о проектировании завода
Чем проект завода отличается от проекта цеха?
Можно ли строить завод очередями?
Что делать, если санитарно-защитная зона накрывает жильё?
Нужна ли экспертиза проекта завода?
Хватит ли мощности на площадке?
Работаете ли вы с действующими предприятиями?
Проектирование заводов и промышленных предприятий
Проектная компания «Сфера» проектирует промышленные предприятия целиком: генплан площадки, производственные корпуса и склады сырья и готовой продукции, административно-бытовой комплекс, внутренние и наружные сети, очистные сооружения, транспортную схему и благоустройство. Отдельная и обязательная часть работы — санитарно-защитная зона: её размер проверяется до начала проектирования, потому что от него зависит, поместится ли производство на выбранный участок.
Стройку площадки почти никогда не ведут одним куском, поэтому проект сразу разбивается на очереди: первая линия должна запускаться и работать, пока рядом идёт строительство следующей. Это закладывается в генплан, в проект организации строительства и во временные схемы подключения.
Ведём полный цикл: анализ площадки и ГПЗУ, изыскания, технические условия, проектная и рабочая документация, экспертиза и получение разрешения на строительство, сопровождение до ввода в эксплуатацию. Отдельный корпус — на странице проектирование цеха, общий разбор — проектирование производства. Если нужен только сам документ, порядок подачи и причины отказа разобраны на странице разрешение на строительство завода.
Спроектируем завод и получим разрешение
Расскажите о производстве и площадке — специалист бесплатно проверит участок, оценит санитарно-защитную зону, сроки и стоимость проекта.