Проектирование склада под ключ
Проектируем складские здания и логистические комплексы — от технологии хранения и нагрузок на полы до пожаротушения, доков и подъездных путей. Проходим согласования и получаем разрешение на строительство, дальше ведём объект до ввода в эксплуатацию.
- Рабочая документация — в подарок к проекту
- Срок разработки — от 15 рабочих дней
- Считаем нагрузки под стеллажи и технику
Что входит в проект склада
Состав документации определяется Градостроительным кодексом и постановлением № 87. Для склада ключевыми становятся технологический раздел и пожарная безопасность.
Планировочная организация участка
Посадка здания, разворотные площадки под фуры, радиусы подъездов, накопитель для транспорта, весовая, ограждение и КПП.
Технологические решения
Схема хранения и грузопотоки: стеллажные системы, зоны приёмки и отгрузки, ворота и доклевеллеры, техника и ширина проездов.
Конструктивные решения
Фундаменты по данным геологии, каркас с большими пролётами, полы с расчётом нагрузки от стеллажей и погрузчиков, кровля и снеговые мешки.
Инженерные системы
Электроснабжение и освещение складских зон, отопление, вентиляция и дымоудаление, водоснабжение и канализация — по полученным техническим условиям.
Пожарная безопасность
Категорирование помещений по взрывопожарной опасности, площадь пожарного отсека, автоматическое пожаротушение и сигнализация, эвакуация, наружное противопожарное водоснабжение.
Экология и санитария
Охрана окружающей среды, обращение с отходами, при необходимости — обоснование санитарно-защитной зоны и очистка стоков с площадок.
Особенности проектирования складов
Склад проектируется от технологии: сначала понятно, что и как хранится, и только потом появляется здание.
Технология задаёт габариты
Высота до низа балок, шаг колонн и сетка стеллажей определяются схемой хранения. Изменить их после начала проектирования — значит переделать конструктив.
Нагрузки на полы
Стеллажи передают на пол сосредоточенные нагрузки, а ричтраки и погрузчики — динамические. Толщина плиты, армирование и ровность считаются под конкретную технику.
Категория помещений и пожаротушение
Категория по взрывопожарной опасности зависит от хранимой продукции и упаковки. От неё зависят площадь отсека, тип пожаротушения и стоимость инженерии.
Доки и фронт погрузки
Число ворот, шаг доков, уровень пола относительно земли и накопительная площадка определяют, сколько машин склад обслужит в сутки.
Подъезды и разворот фур
Радиусы разворота, покрытие площадок и нагрузка на дорожную одежду — частая причина замечаний и переделок уже на стройке.
Температурный режим
Холодный склад, отапливаемый или с холодильными камерами — это разные ограждающие конструкции, вентиляция и энергопотребление.
Промышленные и складские объекты
Объекты, по которым мы прошли путь от документации до разрешения и ввода в эксплуатацию.
Производственно-складское здание в Кашине
- Площадь: 243,85 м²
- Высота: 10,55 м
- Кашин, Тверская область
Вспомогательное здание в Хоругвино
- Площадь: 284,6 м²
- Этажность: 2 этажа
- Хоругвино, г.о. Солнечногорск
Объект дорожного сервиса в Люберцах
- Площадь: 751,6 м²
- Металлокаркас и сэндвич-панели
- Люберцы, Московская область
Сроки и стоимость проекта склада
Точная цена считается по объекту. Ниже — что на неё влияет и из каких этапов складывается срок.
- Площадь и высота зданияосновной фактор
- Схема хранениянапольное / стеллажное / мезонин
- Категория по пожарной опасностиопределяет пожаротушение
- Требуется ли экспертизазависит от площади и этажности
- Наличие ГПЗУ и изысканийесть / нужно получать
- Срок разработки проектаот 15 рабочих дней
Пришлите кадастровый номер участка и параметры склада — посчитаем проект и сроки бесплатно.
Как мы проектируем склад
Прозрачно и с отчётностью на каждом шаге.
Консультация и анализ участка
Бесплатно проверяем ВРИ, ограничения и допустимые параметры застройки.
Технологическое задание
Фиксируем номенклатуру хранения, схему стеллажей, технику и требуемый грузооборот.
ГПЗУ и исходные данные
Получаем градплан, изыскания и технические условия на подключение.
Объёмно-планировочное решение
Сетка колонн, высота, фронт погрузки, посадка здания и схема движения транспорта.
Проектная документация
Разрабатываем все разделы, включая технологию и пожарную безопасность.
Согласования и экспертиза
Проходим согласования из ГПЗУ и экспертизу там, где она обязательна.
Разрешение на строительство
Формируем и подаём комплект, отрабатываем замечания, получаем РНС.
Рабочая документация и ввод
Комплект для строителей в подарок, авторский надзор и сопровождение до ввода.
Не знаете, какая высота и сетка колонн нужны под вашу технологию? — подскажем бесплатно
Вступите в канал Telegram или MAX
В закреплённом посте вы можете скачать пошаговый план — что нужно сделать для получения разрешения на строительство.
Наш опыт и экспертность для достижения ваших целей
Узнаёте последние новости и разборы реальных ситуаций, которые встречаются в нашей работе.
Отвечаем на вопросы
Оперативно отвечаем на вопросы и даём обратную связь по вашему объекту и вашей ситуации.
Частые вопросы о проектировании склада
Сколько стоит проект склада?
Сколько времени занимает проектирование склада?
Нужна ли экспертиза проекта склада?
От чего зависит категория склада по пожарной опасности?
Можно ли спроектировать холодный склад без отопления?
Проектируете ли вы реконструкцию существующего склада?
Проектирование складов и логистических комплексов под ключ
Если задача проще и нужен ангар или быстровозводимое здание под хранение — смотрите проектирование ангара. Проектная компания «Сфера» проектирует складские объекты полного цикла: отапливаемые и холодные склады, логистические комплексы, склады при производстве, ангары и здания с мезонином. Работаем по Москве, Московской, Тверской и другим областям — от анализа участка и ГПЗУ до получения разрешения на строительство и ввода объекта в эксплуатацию. Если из всего пути нужен только сам документ, комплект бумаг, сроки и причины отказа разобраны на странице разрешение на строительство склада.
Полезные материалы по теме: этапы проектирования коммерческой недвижимости, анализ земельного участка перед строительством, инженерные изыскания и пошаговая инструкция по получению РНС.
Спроектируем ваш склад и получим разрешение
Опишите объект и участок — специалист бесплатно проверит участок, оценит сроки и стоимость и подскажет дальнейшие шаги.