Экспертиза проектной документации под ключ
Определим, нужна ли вашему объекту экспертиза, подготовим комплект, подадим его и проведём через процедуру: отработаем замечания, доведём до положительного заключения. Экспертиза — не формальность и не лотерея: почти все замечания предсказуемы ещё до подачи.
- Сначала проверяем, обязательна ли экспертиза — иногда её можно не проходить
- Комплект собираем под требования экспертизы, а не «как получилось»
- Замечания отрабатываем сами, без пересылки вопросов заказчику
Что входит в работу
Экспертиза начинается не с подачи, а с проверки — и обязательности, и самой документации.
Проверка обязательности
Смотрим параметры объекта и определяем, подлежит ли он экспертизе и в какой форме. Иногда выясняется, что процедура не нужна — это сразу экономит срок и деньги.
Выбор формы экспертизы
Государственная или негосударственная — где это допустимо. У вариантов разные сроки и стоимость, разбираем оба применительно к объекту.
Аудит документации до подачи
Проверяем комплект по составу разделов и по типовым основаниям для замечаний. Дешевле исправить у себя, чем получить замечания и потерять недели.
Сбор комплекта
Проектная документация, отчёты по инженерным изысканиям, исходные данные, задание на проектирование, при необходимости — иные обоснования.
Подача и сопровождение
Подаём комплект, ведём переписку с экспертной организацией, отвечаем на запросы.
Отработка замечаний
Вносим изменения в разделы, переоформляем документацию и подаём повторно. Это самая трудоёмкая часть, и берём её на себя целиком.
Когда нужна экспертиза
Обязательность зависит от параметров объекта и источника финансирования, а не от желания заказчика.
- 01 Объект по своим параметрам подлежит обязательной экспертизе
- 02 Готовите комплект на разрешение на строительство — заключение входит в него
- 03 Строительство ведётся с привлечением бюджетных или заёмных средств
- 04 Проект прошёл экспертизу с отрицательным заключением и нужно исправлять
- 05 В проект внесены изменения после получения заключения
- 06 Не понимаете, обязательна ли экспертиза именно для вашего объекта
Назовите параметры объекта — бесплатно скажем, нужна экспертиза или нет.
Почему комплекты возвращаются
Замечания экспертизы редко бывают неожиданными. Почти всегда это одни и те же места.
Разделы не бьются между собой
Архитектура показывает одно, конструктив — другое, инженерия посчитана по третьему. Классика проекта, который собирали из работы разных исполнителей.
Исходных данных не хватает
Нет отчётов по изысканиям в нужном составе, нет действующих технических условий, задание на проектирование сформулировано общими словами.
Расчёты не приложены
Решения есть, обоснований нет. Эксперт не обязан верить на слово — он проверяет расчёт.
Комплект не соответствует ГПЗУ
Параметры объекта выходят за предельные значения. Такое замечание не отрабатывается правкой чертежа — меняется сам объект.
Как проходит работа
От проверки обязательности до положительного заключения на руках.
Разбор объекта
Параметры, назначение, источник финансирования. Определяем, нужна ли экспертиза и в какой форме.
Аудит документации
Проверяем комплект на состав и на типовые основания для замечаний.
Доработка до подачи
Исправляем то, что предсказуемо вызовет вопросы. Это дешевле и быстрее, чем отрабатывать замечания потом.
Подача комплекта
Формируем и подаём документацию в выбранную экспертную организацию.
Сопровождение процедуры
Переписка, ответы на запросы, при необходимости — очные обсуждения с экспертами.
Заключение
Получаем положительное заключение и передаём его вместе с комплектом для подачи на разрешение.
Есть готовый проект, но нет уверенности, что он пройдёт? — проверим комплект до подачи
Что вы получаете
Заключение — и документацию, приведённую в состояние, пригодное для стройки.
- Положительное заключениеосновной результат
- Проверку обязательностидо всех расходов
- Аудит комплектадо подачи
- Отработку замечанийна нашей стороне
- Документацию для РНСв готовом виде
- Переписку с экспертизойполностью на нас
Стоимость складывается из платы экспертной организации и работы по сопровождению. На неё влияют форма экспертизы и состояние документации. Считаем после аудита комплекта.
Вступите в канал Telegram или MAX
В закреплённом посте вы можете скачать пошаговый план — что нужно сделать для получения разрешения на строительство.
Наш опыт и экспертность для достижения ваших целей
Узнаёте последние новости и разборы реальных ситуаций, которые встречаются в нашей работе.
Отвечаем на вопросы
Оперативно отвечаем на вопросы и даём обратную связь по вашему объекту и вашей ситуации.
Частые вопросы
Всем ли объектам нужна экспертиза?
Чем государственная экспертиза отличается от негосударственной?
Сколько времени занимает экспертиза?
Что делать при отрицательном заключении?
Экспертиза проектной документации для коммерческих объектов
Экспертиза проектной документации — проверка проекта и результатов инженерных изысканий на соответствие техническим регламентам и требованиям нормативных документов. Положительное заключение входит в комплект документов для получения разрешения на строительство: без него для объектов, подлежащих экспертизе, разрешение не выдадут.
Проектная компания «Сфера» проводит объекты через экспертизу целиком: определяет обязательность процедуры, проверяет комплект до подачи, ведёт переписку с экспертной организацией и отрабатывает замечания. Заказчик не участвует в переписке и не разбирается в формулировках экспертов — он получает готовое заключение.
Отдельно проверяем, нужна ли экспертиза вообще: для части коммерческих объектов она не обязательна, и понимание этого на старте экономит недели графика. Работаем в Москве, Московской и Тверской областях.
Проверим, нужна ли вам экспертиза
Назовите параметры объекта — бесплатно скажем, подлежит ли он экспертизе, в какой форме и что понадобится для подачи.