Инженерно-геодезические изыскания
Снимем участок и выдадим топографический план с рельефом и подземными коммуникациями — основу, на которую садится здание. Без актуальной съёмки проект рисуется по догадкам: чужая труба находится экскаватором, а перепад высот обнаруживается на этапе земляных работ.
- Топоплан с нанесением подземных сетей и согласованием с их владельцами
- Работаем по всей Московской и Тверской областям, выезд в течение недели
- Сразу говорим, что на съёмке мешает посадке здания
Что входит в работу
Съёмка — это не только выезд с прибором. Половина ценности в том, что нанесено на план и с кем он согласован.
Планово-высотное обоснование
Создаём опорную сеть на участке и привязываем её к государственной системе координат и высот. Без привязки план невозможно использовать для проектирования и выноса здания в натуру.
Топографическая съёмка
Снимаем рельеф, существующие здания и сооружения, дороги и проезды, ограждения, зелёные насаждения, колодцы и выходы коммуникаций. Масштаб под задачу — как правило, 1:500.
Нанесение подземных коммуникаций
Трассопоиск и нанесение сетей на план. Это самая важная часть: чужая труба через участок вычитает из него полосу и может пройти прямо по пятну застройки.
Согласование с эксплуатирующими организациями
План согласуется с владельцами сетей — они подтверждают или уточняют положение своих коммуникаций. Несогласованный топоплан на экспертизе вызывает вопросы.
Технический отчёт
Оформляем отчёт по действующим сводам правил: пояснительная записка, план, каталоги координат и высот. В таком виде он принимается экспертизой.
Разбор результата
Показываем, что на участке мешает: перепад высот, чужие сети, существующие объекты под снос. Это вводные для посадки здания и для благоустройства.
Когда нужны геодезические изыскания
Формально — перед проектированием. Практически — перед тем, как принимать решение о покупке участка.
- 01 Начинаете проектирование здания или сооружения
- 02 Выбираете участок и хотите увидеть, что на нём фактически есть
- 03 Планируете прокладку наружных сетей и нужна трасса
- 04 Готовите комплект на разрешение на строительство
- 05 Нужен вынос здания в натуру перед началом работ
- 06 Ранее выполненная съёмка устарела или на участке появились изменения
Пришлите кадастровый номер — скажем, нужна ли съёмка прямо сейчас и сколько она займёт.
Что бывает без актуальной съёмки
Геодезия — самая дешёвая часть изысканий и самая дорогая по последствиям, если её пропустить.
Чужая сеть под пятном застройки
Обнаруживается экскаватором. Дальше — остановка работ, восстановление сети за свой счёт и разбирательство с её владельцем. Иногда — перенос здания.
Рельеф не тот, что думали
Перепад высот меняет объём земляных работ, глубину заложения самотёчной канализации и вертикальную планировку. На бюджете это видно сразу.
Проект не проходит экспертизу
Проектная документация опирается на результаты изысканий. Без отчёта или с устаревшими данными комплект неполон.
Здание вынесено неточно
Ошибка в привязке означает, что построенное не совпадает с проектом и с границами участка. Исправлять это после возведения конструкций почти невозможно.
Как проходит работа
От заявки до готового отчёта — с понятными точками, где нужны вы.
Разбор задачи
Кадастровый номер, границы съёмки, что планируется строить. От этого зависят масштаб и состав работ.
Программа работ
Составляем программу изысканий под объект и согласуем её с вами.
Полевые работы
Выезд бригады, создание обоснования, съёмка участка и прилегающей территории, трассопоиск коммуникаций.
Камеральная обработка
Обработка измерений, построение плана, формирование каталогов.
Согласования
План согласуется с эксплуатирующими организациями по сетям, попавшим в границы съёмки.
Отчёт и разбор
Передаём технический отчёт и разбираем с вами, что из него следует для посадки здания.
Не знаете, какая площадь съёмки нужна? — посчитаем по кадастровому номеру за один звонок
Что вы получаете
Документ, который принимает экспертиза, и понимание, что на участке мешает.
- Технический отчётпо действующим сводам правил
- Топографический планс рельефом и сетями
- Каталоги координат и высотдля проектирования
- Согласования по сетямс владельцами коммуникаций
- Файлы в рабочем форматедля проектировщиков
- Разбор ограниченийчто мешает посадке
Стоимость зависит от площади съёмки, насыщенности участка коммуникациями и удалённости объекта. Назовём точную сумму после короткого разговора.
Вступите в канал Telegram или MAX
В закреплённом посте вы можете скачать пошаговый план — что нужно сделать для получения разрешения на строительство.
Наш опыт и экспертность для достижения ваших целей
Узнаёте последние новости и разборы реальных ситуаций, которые встречаются в нашей работе.
Отвечаем на вопросы
Оперативно отвечаем на вопросы и даём обратную связь по вашему объекту и вашей ситуации.
Частые вопросы
Чем топосъёмка отличается от межевания?
Сколько действует топографический план?
Нужно ли согласовывать план с владельцами сетей?
Можно ли проектировать по старой съёмке заказчика?
Инженерно-геодезические изыскания в Москве, Московской и Тверской областях
Инженерно-геодезические изыскания дают проектировщику картину местности: рельеф, существующие здания и сооружения, дороги и проезды, подземные и надземные коммуникации. Результат оформляется техническим отчётом с топографическим планом и каталогами координат и высот — без него невозможно ни посадить здание на участок, ни рассчитать вертикальную планировку, ни запроектировать наружные сети.
Проектная компания «Сфера» выполняет геодезические изыскания для коммерческих и промышленных объектов и согласовывает план с эксплуатирующими организациями. Отдельно разбираем с заказчиком то, что видно по съёмке: перепад высот, чужие коммуникации через участок, объекты под снос — всё, что влияет на стоимость стройки и на саму возможность поставить здание там, где задумано.
Дальше по цепочке идут геологические и экологические изыскания, технические условия на подключение к сетям, проектная документация и получение разрешения на строительство. Все этапы ведём одной командой, без передачи объекта между подрядчиками.
Посчитаем съёмку по вашему участку
Пришлите кадастровый номер — скажем, какая площадь съёмки нужна, сколько это займёт и что на участке стоит проверить отдельно.