Проектирование производственных и лабораторных объектов в Королёве
Королёв — наукоград с предприятиями ракетно-космической отрасли. Заказы здесь соответствующие: производственные и лабораторные корпуса, склады при производстве, административно-бытовые здания на действующих площадках.
- Технология и категорирование помещений
- Работаем на действующих площадках без остановки работы
- Проект сразу под разрешение на строительство
Что строят в городском округе Королёв
Королёв — наукоград с предприятиями ракетно-космической отрасли, и заказы здесь соответствующие: корпуса для производства, испытаний и лабораторий, склады комплектующих, административно-бытовые здания при них.
Проект такого объекта начинается с технологии. Что будет внутри, какое оборудование, какие процессы — от этого зависят категорирование помещений, вентиляция, нагрузки на перекрытия и требования к инженерным системам. Архитектура здесь обслуживает технологию, а не наоборот.
Вторая особенность — работа на действующей и нередко режимной площадке. Это меняет не чертежи, а организацию: как проектировщики попадут на объект, как делаются обмеры, в каком порядке согласуется документация и какие участки можно выводить из работы. Мы выясняем это до договора, чтобы сроки в графике были настоящими.
Что проверить на участке в Королёве до проектирования
Это видно по ГПЗУ и выписке до начала проектирования. Проверка занимает несколько дней и экономит месяцы.
Какой режим у площадки
Территории предприятий бывают режимными, и это влияет на порядок работы: доступ проектировщиков, обмеры, съёмку, согласование документации. Это выясняется до договора, иначе график поедет на первой же неделе.
Что показывает обследование конструкций
Корпуса здесь строились давно и не раз достраивались. Обследование показывает фактическое состояние: что выдержат перекрытия, какой износ у каркаса, где уже были вмешательства. На этом и строится проект реконструкции.
Какая технология будет внутри
От неё зависят категорирование помещений по взрывопожарной опасности, вентиляция, нагрузки на перекрытия и требования к инженерным системам. Без описания технологии проект нельзя начинать — его придётся переделывать.
Хватает ли мощности и ресурсов
Испытательное и производственное оборудование требует не только киловатт, но и стабильности питания. Технические условия запрашиваем заранее — они чаще всего и определяют реальный срок проекта.
Что проектируем в Королёве
По каждому типу — отдельная страница с составом документации и подводными камнями.
Производство
Производственные и лабораторные корпуса, в том числе на действующих площадках.
Цех
Цех: технология, нагрузки, вентиляция, категорирование помещений.
Склад и логистика
Склады сырья, комплектующих и готовой продукции.
Административное здание
Административно-бытовые корпуса при производстве.
Медцентр
Медицинские объекты с требованиями к лицензированию.
Спорткомплекс
Спортивные объекты для предприятий и города.
Вашего объекта нет в списке? — напишите, подскажем по проекту в Королёве!
Как идёт работа
На действующем предприятии проект начинается с того, что уже построено и работает.
Участок
Смотрим вид разрешённого использования, предельные параметры и ограничения — бесплатно, до договора.
Исходные данные
ГПЗУ через РПГУ Московской области, технические условия, топосъёмка, при необходимости изыскания.
Посадка объекта
Проверяем, помещается ли здание в параметры, и согласуем с вами планировку и подъезды.
Разделы проекта
Разрабатываем документацию в составе, который нужен для подачи именно по вашему объекту.
Сверка комплекта
Сверяем документы между собой: ГПЗУ, схему участка, выписку, проект. Расхождения — главная причина отказов.
Подача и ввод
Подаём на разрешение и сопровождаем объект до ввода в эксплуатацию.
Вступите в канал Telegram или MAX
В закреплённом посте вы можете скачать пошаговый план — что нужно сделать для получения разрешения на строительство.
Наш опыт и экспертность для достижения ваших целей
Узнаёте последние новости и разборы реальных ситуаций, которые встречаются в нашей работе.
Отвечаем на вопросы
Оперативно отвечаем на вопросы и даём обратную связь по вашему объекту и вашей ситуации.
Вопросы о проектировании в Королёве
Можно ли проектировать на территории действующего предприятия?
Что входит в проект лабораторного корпуса?
Нужна ли экспертиза?
Вы проектировали в Королёве?
Все наши объекты — с адресом, площадью и номером разрешения в разделе «Проекты». Объектов, которых не было, мы себе не приписываем.
Проектируем и в соседних округах: в Мытищах · в Ивантеевке · в Пушкинском округе · в Щёлкове.
Посчитаем проект в Королёве
Опишите объект и технологию — посмотрим режим площадки и состав разделов, назовём сроки.