Проектирование производственных корпусов и складов в Щёлкове
Щёлково — промышленный округ на Щёлковском шоссе и А-103, с давней производственной историей. Чаще всего здесь проектируют новые корпуса и склады, а также реконструкцию зданий на старых площадках.
- Проверяем приаэродромную территорию Чкаловского
- Технология, категорирование и санитарная зона
- Работаем с реконструкцией старых корпусов
Что строят в городском округе Щёлково
Щёлково — промышленный округ с длинной историей: Щёлковское шоссе, А-103, действующие и бывшие производственные площадки. Заказы здесь соответствующие: корпуса для производства, склады, реконструкция старых зданий под новое назначение.
Две местные особенности определяют порядок работы. Первая — соседство с аэродромом Чкаловский: подзоны приаэродромной территории ограничивают высоту, а в части подзон и назначение объекта. Проверяется это по ГПЗУ, до эскиза.
Вторая — возраст застройки. Здания на старых площадках десятилетиями перестраивали, и то, что нарисовано в архивных чертежах, часто не совпадает с тем, что стоит на участке. Поэтому проект реконструкции начинается с обследования конструкций, а не с планировок.
Отдельный частый вопрос — ангары и лёгкие конструкции. По ним сначала определяется капитальность: от неё зависит, нужно ли разрешение на строительство вообще.
Что проверить на участке в Щёлкове до проектирования
Это видно по ГПЗУ и выписке до начала проектирования. Проверка занимает несколько дней и экономит месяцы.
Попадает ли участок в приаэродромную территорию
Рядом аэродром Чкаловский. Подзоны приаэродромной территории ограничивают высоту объекта, а в отдельных подзонах и его назначение. Попадание видно в ГПЗУ; если оно есть, объект дополнительно согласуется с администрацией аэродрома.
Капитальный ли объект
Для ангаров и лёгких конструкций это ключевой вопрос: от ответа зависит, нужно ли разрешение на строительство вообще. Определяется не названием и не материалом стен, а возможностью переместить объект без несоразмерного ущерба — и фундаментом.
Что показывает обследование конструкций
Здания на старых площадках перестраивались так часто, что архивные чертежи описывают скорее замысел, чем реальность. Обследование даёт фактические цифры по несущей способности и износу — с них начинается расчёт.
Какой класс опасности и санитарная зона
Для производства размер санитарно-защитной зоны определяет, где на участке можно поставить корпус. Учитываются и зоны, уже установленные соседними предприятиями.
Что проектируем в Щёлкове
По каждому типу — отдельная страница с составом документации и подводными камнями.
Производство
Производственные и производственно-складские корпуса.
Склад и логистика
Склады сырья и готовой продукции, распределительные объекты.
Цех
Цех: технология, нагрузки, вентиляция, категорирование.
Ангар
Ангары и лёгкие конструкции: определяем капитальность до проекта.
Административное здание
Административно-бытовые корпуса при производстве.
Автосервис
Сервис и ремонт техники на промышленных территориях.
Вашего объекта нет в списке? — напишите, подскажем по проекту в Щёлкове!
Как идёт работа
На старых площадках первым идёт обследование, а не чертежи.
Участок
Смотрим вид разрешённого использования, предельные параметры и ограничения — бесплатно, до договора.
Исходные данные
ГПЗУ через РПГУ Московской области, технические условия, топосъёмка, при необходимости изыскания.
Посадка объекта
Проверяем, помещается ли здание в параметры, и согласуем с вами планировку и подъезды.
Разделы проекта
Разрабатываем документацию в составе, который нужен для подачи именно по вашему объекту.
Сверка комплекта
Сверяем документы между собой: ГПЗУ, схему участка, выписку, проект. Расхождения — главная причина отказов.
Подача и ввод
Подаём на разрешение и сопровождаем объект до ввода в эксплуатацию.
Вступите в канал Telegram или MAX
В закреплённом посте вы можете скачать пошаговый план — что нужно сделать для получения разрешения на строительство.
Наш опыт и экспертность для достижения ваших целей
Узнаёте последние новости и разборы реальных ситуаций, которые встречаются в нашей работе.
Отвечаем на вопросы
Оперативно отвечаем на вопросы и даём обратную связь по вашему объекту и вашей ситуации.
Вопросы о проектировании в Щёлкове
Нужно ли разрешение на строительство ангара?
Можно ли строить рядом с Чкаловским?
Что входит в проект производственного корпуса?
Вы проектировали в Щёлкове?
Все наши объекты — с адресом, площадью и номером разрешения в разделе «Проекты». Объектов, которых не было, мы себе не приписываем.
Проектируем и в соседних округах: в Балашихе · в Королёве · во Фрязине · в Богородском округе.
Посчитаем проект в Щёлкове
Опишите объект и участок — посмотрим ограничения, состояние конструкций и состав разделов, назовём сроки.