Проектирование складов и логистических объектов в Раменском округе
Раменский округ — это юго-восток Подмосковья, аэропорт Жуковский, выход на М-5 «Урал» и ЦКАД. Основной спрос здесь на склады и логистику, плюс торговля и сервис в городской части округа.
- Проверяем приаэродромную территорию Жуковского
- Считаем нагрузки и высоту под складскую технологию
- Помогаем с примыканием к трассе
Что строят в Раменском городском округе
Раменский округ держится на логистике: ЦКАД, выход на М-5 «Урал», аэропорт Жуковский. Склады и распределительные центры здесь — основной тип заказа, а вместе с ними идут производственно-складские корпуса и сервис для грузового транспорта.
Складской проект начинается не с архитектуры, а с технологии хранения. Высота до низа конструкций, нагрузка на пол, шаг колонн, количество доков — всё это задаётся тем, что и как будет храниться. Проект, сделанный без этих данных, получается универсальным и неудобным в эксплуатации.
Местное ограничение — приаэродромная территория Жуковского. Её подзоны ограничивают высоту объекта, а для склада с высоким стеллажным хранением высота и есть главный параметр. Поэтому проверка по ГПЗУ идёт раньше любых эскизов.
Третий постоянный вопрос — подъезд. Радиус разворота фуры и длина накопительной площадки на узком участке ограничивают габариты здания сильнее, чем нормативы по застройке.
Что проверить на участке в Раменском округе до проектирования
Это видно по ГПЗУ и выписке до начала проектирования. Проверка занимает несколько дней и экономит месяцы.
Попадает ли участок в приаэродромную территорию
Рядом аэропорт Жуковский. Подзоны приаэродромной территории ограничивают высоту объекта, а в отдельных подзонах и его назначение. Для склада с высоким стеллажным хранением это определяющая цифра: проверяется по ГПЗУ в первую очередь.
Какие нагрузки нужны по технологии
Нагрузка на пол, высота до низа конструкций, шаг колонн — это задаётся не архитектором, а складской технологией: какие стеллажи, какая техника, как часто оборачивается товар. Без этих данных проект получится универсальным и неудобным.
Как устроен подъезд для фур
Радиусы разворота, длина накопительной площадки, количество доков — всё это закладывается в схему планировочной организации участка. Если участок узкий, разворот фуры может ограничить длину здания сильнее, чем нормативы.
Хватает ли мощности и что со стоками
Склады с температурным режимом упираются в электрическую мощность. Технические условия запрашивают заранее; тогда же решают, куда уходит ливнёвка с большой площади кровли и покрытия.
Что проектируем в Раменском округе
По каждому типу — отдельная страница с составом документации и подводными камнями.
Склад и логистика
Складские комплексы и распределительные центры у ЦКАД и М-5.
Производство
Производственные и производственно-складские корпуса.
Ангар
Ангары и лёгкие конструкции: сначала определяем капитальность.
Автосервис
Сервис для грузового транспорта вдоль трасс.
Магазин
Торговые объекты в городской части округа.
Административное здание
Офисные и административно-бытовые корпуса при складах.
Вашего объекта нет в списке? — напишите, подскажем по проекту в Раменском округе!
Как идёт работа
Для склада всё решают три цифры: высота, нагрузки и подъезд.
Участок
Смотрим вид разрешённого использования, предельные параметры и ограничения — бесплатно, до договора.
Исходные данные
ГПЗУ через РПГУ Московской области, технические условия, топосъёмка, при необходимости изыскания.
Посадка объекта
Проверяем, помещается ли здание в параметры, и согласуем с вами планировку и подъезды.
Разделы проекта
Разрабатываем документацию в составе, который нужен для подачи именно по вашему объекту.
Сверка комплекта
Сверяем документы между собой: ГПЗУ, схему участка, выписку, проект. Расхождения — главная причина отказов.
Подача и ввод
Подаём на разрешение и сопровождаем объект до ввода в эксплуатацию.
Вступите в канал Telegram или MAX
В закреплённом посте вы можете скачать пошаговый план — что нужно сделать для получения разрешения на строительство.
Наш опыт и экспертность для достижения ваших целей
Узнаёте последние новости и разборы реальных ситуаций, которые встречаются в нашей работе.
Отвечаем на вопросы
Оперативно отвечаем на вопросы и даём обратную связь по вашему объекту и вашей ситуации.
Вопросы о проектировании в Раменском округе
Можно ли строить склад рядом с аэропортом Жуковский?
Что нужно знать до начала проекта склада?
Нужна ли экспертиза проекта склада?
Вы проектировали в Раменском округе?
Все наши объекты — с адресом, площадью и номером разрешения в разделе «Проекты». Объектов, которых не было, мы себе не приписываем.
Проектируем и в соседних округах: в Жуковском · в Ленинском округе · в Воскресенске · в Коломне.
Посчитаем проект в Раменском округе
Опишите, что и как будет храниться, — от этого считаются высота, нагрузки и двор.