Промышленное проектирование
Заводы, цеха, производственные линии и инженерные системы.
Проектирование под ключ с 2014 года
Проектирование коммерческой недвижимости под ключ
ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ РНС
Промышленные, складские и торговые объекты: от эскиза и согласований до рабочей документации и сопровождения строительства.
- Посадка объекта на участке — в подарок
- Срок выполнения — от 15 дней
- От проекта до получения РНС под ключ
Почему выбирают нас
Цифры, за которыми стоят реальные сданные объекты и довольные заказчики.
1 500+проектов создано
1 000 000 м²площадь объектов за последний год
30+квалифицированных сотрудников
40рабочих дней на разработку проекта
С какими типами объектов мы работаем
Полный цикл проектирования — без срыва сроков и лишних трат.
Магазин
Торговые здания с привлекательными витринами и удобной логистикой.
Склад
Современные склады и логистические центры с учётом хранения грузов.
Ангар
Быстровозводимые здания под хранение техники, зерна и материалов.
Производство
Проектная документация для производственных объектов любой сложности.
Цех
Производственные цеха под конкретную технологию: планировка, кран, вентиляция.
Завод
Промышленные площадки целиком: генплан, корпуса, сети и очередность стройки.
Автосервис
Автосервисы и автосалоны с продуманными потоками и зонами обслуживания.
СТО
Станции техобслуживания: посты, подъёмники, вентиляция и очистные.
Административное здание
Офисно-административные центры с гибкими планировками и инженерией.
Отель
Гостиницы и отели — комфортные и стильные пространства для гостей.
Медцентр
Клиники и медцентры: планировка под лицензируемые виды работ.
Спорткомплекс
ФОКи, залы и бассейны: габариты под виды спорта, большие пролёты.
Если вашего типа объектов нет в этом списке — уточните у специалиста!
Наши услуги
Закрываем весь путь объекта — от идеи до ввода в эксплуатацию.
Гражданское проектирование
Общественные, торговые и административные здания.
Инженерное проектирование
ОВ, ВК, электроснабжение, слаботочные системы, автоматизация.
Эскизное проектирование
Концепция, объёмно-планировочные решения, визуализация.
Сопровождение проекта
Согласования, экспертиза, авторский надзор на стройке.
Строительство
Реализация объекта под ключ и контроль качества работ.
Портфолио
Реализованные проекты «Сферы».
Введён в эксплуатацию
Магазин в Истре
- Площадь: 647,6 м²
- Этажность: 1 этаж
- Истра, Московская область
Введён в эксплуатацию
Магазин в Егорьевске
- Площадь: 254,2 м²
- Этажность: 1 этаж
- Егорьевск, Московская область
Разрешение на строительство
Магазин в Колюбакино
- Площадь здания: 699,65 м²
- Участок: 2 085 м²
- Рузский округ, Московская область
Введён в эксплуатацию
Объект дорожного сервиса в Люберцах
- Площадь: 751,6 м²
- Этажность: 2 этажа
- Люберцы, Московская область
Стадия ввода
Производственно-складское здание в Кашине
- Площадь: 243,85 м²
- Высота: 10,55 м
- Кашин, Тверская область
Введён в эксплуатацию
Вспомогательное здание в Хоругвино
- Площадь: 284,6 м²
- Этажность: 2 этажа
- Хоругвино, г.о. Солнечногорск
Фотосъёмка объекта готовится
Разрешение получено
Магазин в Чехове
- Площадь: 410,31 м²
- Этажность: 1 этаж
- Чехов, Московская область
Фотосъёмка объекта готовится
Разрешение получено
Здание бытового обслуживания в Дмитровском округе
- Площадь: 655,78 м²
- Этажность: 1 этаж
- Дмитровский округ, Московская область
Вступите в канал Telegram или MAX
В закреплённом посте вы можете скачать пошаговый план — что нужно сделать для получения разрешения на строительство.
Наш опыт и экспертность для достижения ваших целей
Узнаёте последние новости и разборы реальных ситуаций, которые встречаются в нашей работе.
Отвечаем на вопросы
Оперативно отвечаем на вопросы и даём обратную связь по вашему объекту и вашей ситуации.
Бесплатный анализ участка
До старта проекта проверим ключевые риски строительства.
- 01 Проверим, возможно ли получить разрешение на строительство
- 02 Найдём ограничения, которые могут привести к отказу
- 03 Подскажем, какие согласования нужны для объекта
- 04 Рассчитаем допустимую площадь и параметры здания
Объекты 2026 на карте
География объектов
Каждая точка — реальный объект 2026 года по его адресу (Москва, Московская, Тверская и другие области). Нажмите на точку — увидите тип объекта и точный адрес.
41объект в 2026
4региона присутствия (ЦФО)
11типов объектов
Нажмите на точку
О компании
«Сфера» — проектная компания полного цикла. Мы объединяем проектирование, согласования и сопровождение строительства в одну прозрачную услугу, чтобы заказчик получал предсказуемый результат в срок и в рамках бюджета.
Средний опыт сотрудников — более 10 лет в проектной сфере. Работаем с объектами коммерческой и промышленной недвижимости, помогаем пройти путь от концепции до ввода в эксплуатацию.
Смотреть объекты 2026 →
Этапы работы
Полная прозрачность и отчётность на каждом этапе.
Бесплатная консультация
Анализируем задачу, участок и ограничения, формируем коммерческое предложение.
Проектирование и согласование
Разрабатываем документацию, проходим экспертизу и получаем разрешения.
Строительство и контроль
Реализуем объект и ведём авторский надзор за качеством работ.
Сдача объекта
Передаём готовый результат и сопровождаем ввод в эксплуатацию.
Команда специалистов
Полезные статьи о проектировании и получении РНС
Разбираем процедуры простым языком: что проверить до старта, какие документы нужны и как пройти путь до разрешения без отказов.
Разрешение на строительствоКак получить разрешение на строительство под ключ: пошаговая инструкция и чек-лист 2026
Как получить разрешение на строительство (РНС) коммерческого объекта под ключ в 2026: пошаговый порядок от ГПЗУ до выдачи, проверка ВРИ, изыскания, СЗЗ и чек-лист готовности к подаче.
Читать статью →
ПроектированиеПроектирование коммерческой недвижимости под ключ: этапы, состав документации и подводные камни
Как устроено проектирование коммерческой недвижимости под ключ: эскизное и рабочее проектирование, состав разделов, сроки и типичные ошибки. Полный цикл от концепции до РНС от компании «Сфера».
Читать статью →
Анализ участкаАнализ земельного участка перед строительством: как избежать отказа в РНС и не потерять деньги
Зачем нужен анализ земельного участка перед проектированием, какие риски строительства он выявляет и как проверка ограничений помогает избежать отказа в разрешении на строительство. Разбор от «Сферы».
Читать статью →
СопровождениеСогласование и сопровождение строительства: как пройти путь от проекта до ввода объекта в эксплуатацию
Как устроено согласование проектной документации и сопровождение строительства: экспертиза, авторский надзор, контроль качества и ввод объекта в эксплуатацию. Полный цикл сопровождения от «Сферы».
Читать статью →
СопровождениеРазрешение на ввод объекта в эксплуатацию: документы, технический план и порядок получения в 2026 году
Что такое разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, зачем оно нужно, какие документы и технический план потребуются, как проходит итоговая проверка и почему без РнВ нельзя поставить здание на кадастровый учёт. Разбор от компании «Сфера».
Читать статью →Наш канал в Дзене: разборы, кейсы и ошибки заказчиков
Каждый день разбираем реальные ситуации: почему отказывают в разрешении на строительство, как читать градплан и на чём теряют деньги на этапе документов. Коротко, без канцелярита и с примерами из наших объектов.
- Разборы отказов — семь причин, по которым не выдают разрешение на строительство, и как их закрыть заранее
- Проверка участка до сделки — что смотреть в выписке ЕГРН, ПЗЗ и градплане, чтобы не купить землю, на которой нельзя строить
- Деньги и сроки — во что обходится экономия на геологии и почему график срывается не на стройке, а на документах
- Кейсы компании — как легализовали построенные объекты и довели их до разрешения на ввод в эксплуатацию
Часто задаваемые вопросы
Нужно ли разрешение на строительство для коммерческого объекта?
Да, для большинства капитальных коммерческих объектов (магазины, склады, производства, административные здания) разрешение на строительство обязательно — это требование статьи 51 Градостроительного кодекса РФ. Исключения есть для некапитальных строений (киоски, навесы) и ряда отдельных случаев. На бесплатной консультации мы определим, требуется ли РНС именно для вашего объекта.
С чего начать получение разрешения на строительство?
С анализа участка: нужно получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), проверить вид разрешённого использования, ограничения и охранные зоны. Параллельно готовится эскизное решение. Уже на этом этапе видно, как будет располагаться объект и какие параметры допустимы.
Сколько времени занимает получение разрешения?
Само разрешение орган выдаёт в срок до 5 рабочих дней после подачи полного комплекта. Основное время уходит на подготовку — проектную документацию и согласования: обычно от 15 дней до нескольких месяцев в зависимости от сложности и типа объекта. Мы готовим проект от 15 дней и ведём весь процесс под ключ.
Какие документы нужны для получения РНС?
Базовый комплект: правоустанавливающие документы на участок, ГПЗУ, схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ), проектная документация со всеми необходимыми разделами, при необходимости — результаты инженерных изысканий и положительное заключение экспертизы. Точный перечень зависит от объекта — подготовим его под вашу ситуацию.
Можно ли получить разрешение без проектирования?
Нет. Проектная документация — обязательная часть пакета для получения РНС на капитальный объект, без неё орган не примет заявление. Мы закрываем весь путь: от эскиза и проектной документации до подачи и получения разрешения.
Почему могут отказать в выдаче разрешения?
Самые частые причины: несоответствие проекта параметрам ГПЗУ и градостроительным регламентам, ошибки и неполнота в документации, ограничения участка (охранные зоны, инженерные сети, красные линии), неверный вид разрешённого использования. Большинство отказов предсказуемы и устранимы ещё до подачи — если заранее всё проверить.
Можно ли заранее понять, будет ли отказ?
Да. Именно для этого мы проводим бесплатный анализ участка: проверяем ГПЗУ, ограничения и допустимые параметры ещё до старта проекта. Это позволяет заранее увидеть риски отказа и заложить решения в проект, а не столкнуться с проблемой уже после подачи.
Не знаете, с чего начать?
На каком бы этапе вы ни находились — окажем комплексную поддержку и приступим к работе. Пришлите документацию или опишите ситуацию, специалисты свяжутся с вами и разъяснят дальнейшие шаги.